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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Augustin
205 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Augustin (77515)

iad France - Christophe Devant vous propose: **SAINT-AUGUSTIN – Une maison de charme aux beaux volumes**

Sur la commune de Saint-Augustin, laissez-vous séduire par cette charmante maison d’environ 94 m² habitables (105 m² au sol), reconnaissable à sa jolie façade en pierres qui lui confère tout son caractère.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à granulés installé en 2021, cette pièce invite à profiter de moments agréables en toute saison. Une cuisine équipée complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux bénéficient chacune d’une mezzanine. Ces espaces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : coin bureau, espace lecture, couchage complémentaire ou salle de jeux. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.

À l’extérieur, une cour commune située à l’avant de la maison permet d’aménager un petit espace convivial avec table et chaises, idéal pour profiter des beaux jours.

**Les atouts de cette maison :**

- Une façade en pierres pleine de charme
- Un bel espace de vie
- Trois chambres, dont deux avec mezzanine
- Un poêle à granulés installé en 2021
- Une porte d’entrée en aluminium de 2020
- Le raccordement au tout-à-l’égout

Une maison pleine de caractère, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter des avantages d’une maison sans avoir à entretenir un jardin privatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140045

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Surface habitable : 105 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Devant

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