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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Céaux
207 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

173 m²

Surface terrain

2274 m²

Orientation

-

Céaux (50220)

iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose: CÉAUX (50)- MAISON de 173M² -5 CHAMBRES- PROCHE du MONT-SAINT-MICHEL et d'AVRANCHES

Au cOEur du pittoresque village de Céaux, vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre à fort potentiel avec son vaste terrain. Ce bien RARE dans la baie du MONT-SAINT MICHEL, par sa surface habitable de 173 m2 et son vaste terrain de 2280m² environ vous offrira un cadre de vie très agréable.

La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce à aménager. À l'étage, 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des WC. Un garage attenant à la maison et un appentis complètent ce bien.

L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec son terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse en pierre.
Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan.
Située à 10 km du Mont-Saint-Michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du village. L'accès à la N175 et l'A84 est à quelques minutes et le centre ville d'AVRANCHES à 15 minutes.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une OPPORTUNITE à NE PAS MANQUER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107098

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3359.00 €

Coût énergétique maximum : 4545.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 2274 m²
- Surface habitable : 173 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thierry Le Pouhaër

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