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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Sauve
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

322 m²

Orientation

-

La Sauve (33670)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIF MAISON NEUVE (Décembre 2025) PLAIN-PIED T4 80 M² LA SAUVE

Idéalement située à La Sauve, découvrez cette maison neuve livrée en décembre 2025, de plain-pied, offrant 80 m² habitables dans un cadre moderne et fonctionnel. À l’intérieur, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Elle se compose de 4 pièces agencées de façon fluide et fonctionnelle. L’entrée ouvre sur un bel espace salon-cuisine de 33 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison. La cuisine s’intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace agréable au quotidien.

Le dégagement dessert la partie nuit composée de 2 chambres confortables ainsi que d’un bureau, actuellement utilisé comme chambre d’appoint et pouvant également faire office de salle de jeux ou d’espace télétravail. Une salle d’eau soignée, 2 WC dont un indépendant, ainsi qu’un cellier pratique complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle dispose également d’une VMC, de la fibre optique et est raccordée au réseau d’assainissement collectif.

Le tout est implanté sur une parcelle de 322 m². Les extérieurs restent à aménager et à personnaliser selon vos envies : terrasse, espace détente, végétalisation, clôtures… à vous d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, avec l’avantage de pouvoir créer vos extérieurs à votre goût.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Visuels légèrement optimisés par IA afin d’illustrer le potentiel d’aménagement extérieur et les ambiances lumineuses

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120041

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 360.00 €

Coût énergétique maximum : 550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 322 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Gallo

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