Vente
Maison de maître
à
Fouras
872 500 €
Fouras (17450)
iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – Maison contemporaine de 2023 avec piscine, vaste pièce de vie de plus de 80 m², deux garages et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur.
Maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, aux lignes actuelles soignées.
Elle offre une entrée avec WC, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse avec baies à galandage, plafonds traditionnels et poutres apparentes.
Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et accès préau.
L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et un second WC.
À l’extérieur, terrasse bois d’environ 80 m² avec store banne motorisé, piscine chauffée (8 x 4 m), préau et local technique.
Deux garages (29 m² et 92 m² avec salle d’eau et WC) complètent le bien.
Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur, domotique, volets et portes de garages motorisés.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074946
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Surface terrasse : 80 m²
- Superficie terrain : 670 m²
- Surface habitable : 167 m²
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Conditions
- Honoraires : 22 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 850 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2023
Localisation
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