Vente
Maison
à
Metz
260 000 €
Metz (57050)
iad France - Cédric Evrard vous propose: METZ NORD // MAISON INDIVIDUELLE // 3 CHAMBRES // 4 GARAGES // TERRASSE //
Cette situation géographique est une véritable aubaine, de la crèche jusqu'au lycée toutes les structures scolaires accueillent vos enfants en 10 minutes à pied.
Gare de Metz-Nord à seulement 3 min a pied, arrêt Mettis à deux pas, accès autoroutier instantané pour rejoindre rapidement le Luxembourg,
Le quotidien est particulièrement pratique avec commerces et supermarchés à proximité immédiate, complétés par la zone commerciale des Deux Fontaines à quelques minutes.
cette maison individuelle de 111 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Édifiée en 1930 sur un terrain de 4 ares, cette maison respire le potentiel et attend que vous la personnalisiez selon vos envies.
Bienvenue dans cet espace de vie à l'âme chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur une terrasse et un agréable jardinet, lieu de détente par excellence.
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² accueille famille et amis.
Un bureau et des toilettes indépendants complètent cette belle configuration.
Au premier étage, deux grandes chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une avec balcon
Une salle de bains fonctionnelle et deux espaces flexibles de 8 m² chacun, parfaits pour aménager dressings, bureaux, chambres d'enfant ou rangements selon vos besoins. À vous de créer !
Et l'atout majeur : quatre garages fermés avec portes automatiques, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Au sous-sol, une cave avec buanderie et une chaufferie complète équipée d'une chaudière gaz condensation et d'un adoucisseur d'eau garantissent votre confort.
Les atouts et points techniques :
• Double vitrage,
• Fibre optique,
• Chaudière gaz condensation (2020),
• Adoucisseur d'eau récent (2023),
• 4 garages fermés avec portes automatiques,
• Terrasse + jardinet à l'arrière,
• Terrain de 4 ares,
• Cave + buanderie,
• Bureau et WC indépendants,
• Potentiel de personnalisation selon vos envies,
• DPE : D, GES : D,
Peut-être votre prochaine adresse à Metz Nord ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2071328
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 111 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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