Vente
Maison de village
à
Exideuil-sur-Vienne
89 000 €
Exideuil-sur-Vienne (16150)
iad France - Frederique Guignard vous propose: Au coeur du village d'Exideuil sur Vienne, anciens commerces, bar / restaurant et épicerie à transformer :
INVESTISSEMENT LOCATIF (Studios + Appartements)
HABITATION + COMMERCE
HABITATION + GARAGE
HABITATION + LOCATIF
Ensemble à rénover, sans chauffage. Superficie totale de 400m² répartis sur 3 niveaux.
Maison de 248m² avec au rez-de-chaussée, 2 salles de bar, arrière cuisine, réserves et WC. Au 1er étage, 4 chambres, salle de bain et WC, terrasse couverte. Au 2ème étage, grenier aménageable sur 56m² de plancher.
Attenant à l'ancien restaurant, un local commercial de 160m² (magasin 100m² + réserves et sanitaires WC 60m²).
JARDIN 140m² dans la continuité du local. Dernière activité d'épicerie jusqu'en fin 2025.
Places de parking sur la rue et dans le bourg.
Tout à l'égout, Taxe Foncière 1800€
A 5 mn de Chabanais et 8 km de Roumazières-Loubert, le bourg est dynamique avec une boulangerie, la pharmacie, l'école, un restaurant très fréquenté... Les deux sites de production en packaging génèrent aussi de l'attractivité et une forte demande locative en longue et courte durée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110799
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 140 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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