Vente
Maison
à
Luçon
175 000 €
Luçon (85400)
iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 1969 DPE en C ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (Isolation par l'extérieur , ouvertures double vitrage PVC , VMC , Chauffe eau thermodynamique , isolation des combles , installations d'une PAC AIR AIR)
90 M2 de surfaces habitables plus 28 m2 de garage
au RDC : cuisine , séjour-salon avec poêle à bois , un cellier , wc , un grand garage avec galta porte séquentielle neuve . À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard) , une salle d'eau. un jardin clos avec abri , puits , l'ensemble est clos.
Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente , potager , pelouse)
Beau potentiel , il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine , salle d'eau , wc , les sols et murs) Marché à pieds 8 minutes , Cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds , 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture.
Une visite s'impose ! Idéal primo accédant , jeune couple ou investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1882856
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 354 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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