Vente
Maison de village
à
Dions
170 000 €
Dions (30190)
iad France - Olivier Derenne vous propose: Maison de village de charme à Dions (Gard), avec terrasse tropézienne et deux accès indépendants
Située dans le beau village Gardois de Dions, cette maison de caractère de 89 m² habitables s’étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes de Nîmes, 15 minutes d’Uzès et 25 minutes d’Alès.
L’habitation, issue de la réunion de deux anciennes bâtisses, conserve le charme de l’ancien tout en offrant une distribution pratique et évolutive. Vous y trouverez une pièce de vie, une cuisine avec cheminée, une salle à manger conviviale, trois chambres, deux salles d’eau et deux WC répartis sur les différents niveaux. Une terrasse tropézienne vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son double accès indépendant ouvre la porte à divers projets : résidence principale avec espace séparé pour recevoir, création d’un logement indépendant, activité professionnelle ou encore investissement locatif. Ce bien séduira aussi bien un couple, une famille, qu’un investisseur à la recherche de flexibilité.
Le confort est assuré par un chauffage électrique et une cheminée.
Vous trouverez une école primaire dans le village, et à 6mn commerces et services, avec un accès rapide à Nîmes et aux grands axes.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder !
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite à votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1738385
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 36 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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