Vente
Duplex
à
Sulniac
145 000 €
Sulniac (56250)
iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ**
Situé au sein d’un Parc Résidentiel de Loisirs, ce charmant appartement T3 de 40m² offre un cadre agréable, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme.
Entièrement rénové en 2023, le bien se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à usage privatif d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le PRL vous permet de profiter d’une piscine accessible de juin à septembre, d’un futur espace de restauration, ainsi que d’une salle de sport, le tout au sein d’un domaine sécurisé et privatif, grâce à un accès par barrière et la présence d’un gardien.
N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1930957
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Gardien
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 576 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 15 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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