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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Arcachon
949 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Arcachon (33120)

iad France - Delphine Plas vous propose: RARE !! ARCACHON – PEREIRE – APPARTEMENT T5 115 M² – JARDIN 200 M² – PLAGE À PIED – VENDU MEUBLÉ- PARKING

À quelques minutes à pied de la plage de Pereire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 115 m², vendu meublé, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée.

De plain-pied, il s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 70 m², articulée en deux espaces distincts et communicants : d’un côté, l’espace repas avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse , de l’autre, le salon, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola bioclimatique et d’un jardin privatif entièrement clos d’environ 200 m². Un abri de jardin fermé offre par ailleurs un espace pratique de rangement et de stockage, notamment pour les vélos.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules.

Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé pour profiter de Pereire et de la plage à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations recherchées.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109787

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface habitable : 115 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Plas

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Annonce 2137 / 86491

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