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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Laurent-d'Andenay
239 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

7163 m²

Orientation

-

Saint-Laurent-d'Andenay (71210)

iad France - Philippe Gendre vous propose: Cette charmante maison datant de 2006, située à Saint-Laurent-d'Andenay , offre un cadre de vie lumineux et paisible. Implantée sur un vaste terrain de 7 163 m² avec jardin, elle vous séduira par son agencement en plain-pied.

Avec ses 95 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison propose une distribution fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux et ensoleillé, offre une bonne surface de 22 m² adaptée pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 13,85 m². Côté nuit, 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'un bureau bien adapté au télétravail. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble pratique.

La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud est, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le pré pouvant et le jardin, offrent un espace verdoyant et préservé. Le bien vous propose un carport de deux voitures, un garage et des dépendances .

Du côté des équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage alliant insert à pellets et radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme, ainsi que de rangements intégrés. La fosse septique assure l'autonomie du bien.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146033

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1637.00 €

Coût énergétique maximum : 2215.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 7163 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Gendre

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