Vente
Maison
à
Royan
366 000 €
Royan (17200)
iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN - MAISON 2 LOGEMENTS – TERRAIN 620 M² – GARAGE & POTENTIEL PROFESSIONNEL
Dans un quartier résidentiel, à seulement 350 m des commerces, découvrez cette maison édifiée sur un terrain de 620 m², actuellement configurée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, le T5 offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage indépendant d’environ 24 m² ainsi qu’un espace de 30 m² complètent ce niveau, avec la possibilité d’y aménager un bureau, un T2 ou un espace professionnel.
En rez-de-jardin, le T3 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte à créer, de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que d’une chaufferie et d’une cave de 17 m².
Un bien offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, habitation intergénérationnelle ou activité professionnelle.
Une maison modulable et pleine de potentiel, à découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105679
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 133.7 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Descriptif
- Nb. de pièces : 8
Localisation
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