Vente
Maison
à
Lanvénégen
155 000 €
Lanvénégen (56320)
iad France - Laetitia Le Bellec vous propose: Maison de caractère de 104 m² habitables située dans un environnement naturel agréable, avec terrain arboré, vue sur la rivière et accès direct à celle-ci.
La maison comprend :
* Au rez-de-chaussée :
* Une entrée
* Une cuisine
* Une salle de bain
* Un WC
* À l’étage :
* Une grande pièce de vie
* Deux chambres
* Une petite chambre avec mezzanine
* Une salle d’eau
Les extérieurs et dépendances offrent :
* Une grande véranda lumineuse
* Trois garages
* Un terrain arboré avec cadre verdoyant
* Vue dégagée sur la rivière avec accès direct
Prestations complémentaires :
* Double vitrage sur l’ensemble de la maison
* Toiture refaite en 2025
Le lot comprend également :
* Une parcelle en zone agricole de 8 150 m² non attenante à la maison
* Deux parcelles en zone naturelle forestière pour un surface totale de 1,2 ha
Maison offrant un beau potentiel dans un cadre nature recherché.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026662
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 149 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 2294 m²
- Surface habitable : 104 m²
Localisation
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