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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Venant
279 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

190 m²

Surface terrain

450 m²

Orientation

-

Saint-Venant (62350)

iad France - David Créneau vous propose: SAINT-VENANT – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 190 M² – JARDIN – GARAGE – PONTON PRIVATIF
Un bien rare, dans un environnement qui l'est tout autant.
J’ai le plaisir de vous proposer cette très jolie maison d’environ 190 m² habitables, ancien commerce du village entièrement rénové avec goût, simplicité et qualité.
Vous y découvrirez de beaux volumes, une maison lumineuse et parfaitement entretenue, 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5ᵉ chambre parentale de plain-pied, ainsi qu'un jardin, une terrasse, un garage et plusieurs dépendances.
Et puis… il y a ce petit détail qui change tout : votre ponton privatif et sécurisé.
Oui, oui… un ponton rien qu'à vous !
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est aussi son environnement exceptionnel.
À proximité immédiate du port de plaisance de Saint-Venant, vous profitez d'un véritable esprit vacances au quotidien.
Promenades à pied, running, balades à cheval, moments en terrasse face à l'eau, parties de pétanque, sorties en barque ou moments de pêche entre amis, votre bateau au port…
Ici, le cadre de vie fait clairement partie de la maison.
Et le tout à seulement quelques minutes d'Hazebrouck.
Côté extérieur, le jardin et la terrasse exposés Est offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, la rénovation soignée, les volumes, la luminosité et le charme des lieux vous permettront simplement de poser vos meubles et de profiter.
Vous l'aurez compris, une maison comme celle-ci, dans un environnement aussi difficile à reproduire, ne se présente clairement pas tous les jours.
Possibilité équestre à proximité : me consulter
Ce coin de paradis appartiendra aux plus prompts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091055

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2360.00 €

Coût énergétique maximum : 3240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 450 m²
- Surface habitable : 190 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Créneau

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