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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Ville-Au-Val
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

171 m²

Surface terrain

369 m²

Orientation

-

Ville-Au-Val (54380)

iad France - Sabrina Gerber vous propose: VILLE-AU-VAL - MAISON DE VILLAGE de 171 m² - JARDIN, GARAGE & PISCINE

Alliant confort et praticité, cette maison de village construite en 1968 est située à Ville-au-Val. Rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et propose une distribution sur 3 niveaux.

L'entrée dessert un coin dressing, un séjour lumineux et authentique, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comporte également une salle d'eau avec WC, une vaste buanderie et donne accès à la terrasse, ainsi qu'au grand garage avec sa partie atelier.

Le premier étage dessert 3 chambres allant de 11 à 14 m² ainsi qu'un WC.
Le second palier est composé d'une chambre spacieuse de 29 m² et d'une jolie salle d'eau avec baignoire, douche et WC.

Un agencement intérieur soigné et pratique au quotidien, pouvant accueillir toute une famille.

Côté équipements, la maison est classée A au DPE et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, ainsi que de la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

Sur un terrain de 369 m², l'extérieur de la propriété permet de profiter d'un jardin arboré, d'une piscine et de 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, adaptées pour les bons jours.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094604

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1354.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 369 m²
- Surface habitable : 171 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabrina Gerber

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