Vente
Appartement
à
Luz-Saint-Sauveur
165 000 €
Luz-Saint-Sauveur (65120)
iad France - Valérie Masson vous propose: DUPLEX 50 m² – LUZ-SAINT-SAUVEUR – VUE MONTAGNE – PARKING PRIVÉ
Dans un **quartier calme et recherché de Luz-Saint-Sauveur**, découvrez ce charmant **duplex d’environ 50 m²**, il est situé au 1er étage. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou du rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un **coin cuisine** ainsi qu’un agréable **séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud**, offrant une belle **vue dégagée sur les montagnes**.
À l’étage, le logement dispose de **deux chambres spacieuses** ainsi que d’une **salle d’eau**.
Il est vendu tout équipé aucun frais à prévoir.
Les atouts :
* Environ **50 m² habitables**
* **2 chambres spacieuses**
* **Balcon exposé sud**
* **Vue montagne**
* Quartier calme
* **Parking privé**
* **Box commun sécurisé** pour vélos et skis
* Logement **fibrable**
Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Pyrénées, à proximité des commerces, des activités de montagne et des stations de ski.
**À découvrir sans tarder !**
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105115
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 42
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Surface totale : 50.54 m²
- Surface habitable : 50 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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