Vente
Maison
à
Saint-Céré
221 000 €
Saint-Céré (46400)
iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m².
En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux.
L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m2:
* Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée
* Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC
* Un WC indépendant
La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Deux chambres supplémentaires
* Une entrée accueillante
* Un garage
* Une pièce non chauffée
* Une cave et un cellier
À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble.
Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition.
Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied.
Le + : combles aménageables
À découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1932989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 474 m²
- Surface habitable : 154 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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