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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plozévet
253 206 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

804 m²

Orientation

-

Plozévet (29710)

iad France - Nathalie Segalen vous propose: PLOZÉVET – FACE À L’OCÉAN – PLAGE ET CENTRE BOURG A PIED

Face à l’océan, dans un quartier recherché de Plozévet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 950 mètres du bourg et 1,8 km de la plage.

Elle développe actuellement 88 m² habitables et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une chaufferie.

Son principal atout réside dans son grenier d’environ 77,5 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Une fois aménagé, il permettra de porter la surface totale à environ 165,5 m², laissant libre cours à tous vos projets.

Édifiée sur un terrain de 804 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié face à l’océan. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Les menuiseries sont en PVC. L’assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité.

Cette maison séduira les amoureux du littoral en quête d’un bien offrant une situation privilégiée, une vue sur l’océan et un fort potentiel d’évolution.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253206 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10206 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2051367

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4580.00 €

Coût énergétique maximum : 6250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 206 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 243 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 804 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1969

Localisation

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Nathalie Segalen

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Annonce 2310 / 86794

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