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Annonce détaillée

Vente
Maison à Authie
384 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

131 m²

Surface terrain

642 m²

Orientation

-

Authie (14280)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Exclusivité : Maison familiale de 131 m² — Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos

Au cOEur de la commune très prisée d’Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine indépendante et aménagée
Une belle chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé

À l’étage :
Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture
Trois chambres
Une seconde salle d’eau avec WC

Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des services
Proximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km)
Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84/A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km)
Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km

Les + de la propriété :
Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier/débarras
Extérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumière
Autonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105192

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3870.00 €

Coût énergétique maximum : 5280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 18 286 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 365 714 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 642 m²
- Surface habitable : 131 m²
Etat
- Année de construction : 1977

Localisation

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Valérie Maupilier

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Annonce 2280 / 86670

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