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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arcachon
900 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

1032 m²

Orientation

-

Arcachon (33120)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - ARCACHON CENTRE-VILLE – MAISON 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN DE PLUS DE 1 000 m²

À seulement 200 m à pied de la plage et 350 m de la jetée d’Eyrac et de ses commerces, découvrez cette maison située en deuxième ligne, à proximité de la gare.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et triple exposition, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une grande terrasse.

À l’étage :
Pallier, trois grandes chambres lumineuses et traversantes, toutes avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L’étage est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur.

À l’extérieur :
Un cabanon de jardin indépendant avec espace couvert et cellier, ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle.

Un emplacement privilégié, un beau terrain arboré et la plage à quelques pas… Une belle opportunité de profiter pleinement de la vie au cOEur d’Arcachon !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150406

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2410.00 €

Coût énergétique maximum : 3320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface du balcon : 13 m²
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 1032 m²
- Surface habitable : 114 m²
Conditions
- Honoraires : 35 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 865 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1897

Localisation

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Sophie Ducrocq

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Annonce 2298 / 89424

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