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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lannion
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

620 m²

Orientation

-

Lannion (22300)

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE NORD
COTES D'ARMOR
LANNION
PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES
10 MINUTES DES PLAGES
MAISON 4 CHAMBRES
GARAGE ET CARPORT
TRÈS BON ÉTAT

Découvrez à Lannion cette maison située dans un quartier recherché de la ville qui allie le charme et offrant un cadre de vie confortable sur un terrain de plus de 600 m².

Avec ses 126 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien propose une distribution fluide et bien pensée.

L'entrée conduit naturellement vers une salle à manger et un salon, formant un espace de vie agréable et convivial.

La cuisine récente complète bien cet agencement.

Le logement compte 4 chambres confortables, dont une au RDC avec salle d'eau attenante pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne organisée.

L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses et logeables d'une surface habitable de 10, 11 et 16.50 M2 sans aucun rampant et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.

Combles isolés et aménageable.

Le bien bénéficie également d'une véranda de 14 M2, une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi qu'un garage avec une buanderie attenante et un carport qui offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre optique, d'une VMC et d'un tableau électrique récent.

Le chauffage individuel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année grâce à l'isolation complète de tous les murs extérieurs et des menuiseries double vitrage.

Ne passez pas à coté de cette maison sans travaux !

Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127599

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1820.00 €

Coût énergétique maximum : 2480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marc Le Grand

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