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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Gournay-sur-Marne
194 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

49 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: GOURNAY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 3 pièces - 49M² - BOX - Coup de cOEur

Alliant confort et praticité, cet appartement dans le village recherché de Gournay-sur-Marne, vous offre, en RDC surélevé (bâtiment de 2 étages) :

- Une entrée,
- Le salon qui constitue le cOEur de vie de l'appartement, lumineux et fonctionnel,
- La cuisine, ouverte, aménagée et équipée (l'ensemble fait + de 20m²)
- Le couloir vous mène à la salle d'eau moderne / avec WC
- 1 chambre confortable de 11 m²
- 1 bureau ou chambre d'enfant ( 8.85 m²).

L'appartement est vendu avec une cave et un BOX pour répondre à vos besoins de stationnement et de stockage.

Côté équipements : volets électriques sur l'avant, chauffage individuel électrique avec un DPE en D, charges de copropriété de - de 100 euros / mois, FIBRE.

Les +++: petite résidence, village dynamique, écoles et commerces sur place, bus pour accès gares RER A (Noisy-champs) ou ligne P et RER E (gare de Chelles / Gournay).

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cet appartement. Une belle opportunité !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102068

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 904 €
Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Defournier-Fillon

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Annonce 2260 / 85605

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