Vente
Maison
à
Viry-Châtillon
295 000 €
Viry-Châtillon (91170)
iad France - Julie BLOIS vous propose: Sur le plateau de Viry-Châtillon, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un seul côté, implantée sur une belle parcelle arborée de 428 m², avec la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de plus de 7 m², idéal pour créer des rangements. La maison offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres confortables de 11 m², 16,70 m² et 12,70 m², ainsi qu’un bureau de 7,5 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, se compose d’un séjour d’environ 22 m² ouvert sur une cuisine de 9,50 m². Une baie vitrée permet d’accéder directement à une terrasse située à l’arrière de la maison, au calme, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une salle de bain d’environ 5 m², ainsi qu’un espace buanderie accueillant la chaudière gaz.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. Un abri d’environ 16 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou laisser libre cours à vos projets.
Maison préfabriquée, très bien entretenue au fil des années, isolée par l’intérieur et bénéficiant d’une isolation phonique. Son bon classement énergétique en D est un véritable atout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre pleinement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
Une maison pratique, de plain-pied, avec jardin, terrasse et beaux volumes, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière : 1770€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034283
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 428 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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