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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Regniowez
268 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

257 m²

Surface terrain

2184 m²

Orientation

-

Regniowez (08230)

iad France - Elisabeth Brichot vous propose: VERITABLE COUP DE CŒUR –
UN HAVRE DE PAIX À REGNIOWEZ,proche de la Belgique et à 8km de l'autoroute A 304
Vous recherchez le calme, la tranquillité et la nature ,
cette propriété est faite pour vous.
Elle se compose de deux maisons attenantes rénovées dans les années 1990.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous!!
-Une habitation principale de 151 m² composée comme telle :
-Au RDC, une entrée,
Un séjour confortable de 35 m²,
une cuisine équipée de 14m² avec son accès direct sur une terrasse donnant sur la nature,
sans aucun vis à vis ,
une salle d'eau avec douche italienne récente.
WC séparé, une buanderie,
une chambre de 15 m²,
un grand garage de 105 m²
-A l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres de 18m² et une de 9m² utilisée comme bureau.
Prestations :
Chaudière gaz et poêle à bois DOVRE tubé
-Une seconde habitation de 106m² avec 2 chambres, cuisine, séjour,
WC séparé, cave, cellier, buanderie, garage.
un beau potentiel pour cette maison pour un gîte, Airbnb ou location à l’année précédemment louée 650€ par mois.
Prestations:
poêle à pellets année 2012,
Fosse septique en cours de contrôle.
DPE en D pour les 2 habitations.
TF pour l ensemble 780€
-Terrain de 2184m².
Un lieu authentique avec le charme de l ancien et incroyablement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112399

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1930.00 €

Coût énergétique maximum : 2670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 257 m²
- Superficie terrain : 2184 m²
- Surface habitable : 257 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elisabeth Brichot

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