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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Martin-de-Hinx
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

135 m²

Surface terrain

502 m²

Orientation

-

Saint-Martin-de-Hinx (40390)

iad France - Stéphane Daudrix vous propose: SAINT-MARTIN-DE-HINX - MAISON - T4 135M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Martin-de-Hinx séduit dès le premier regard par son architecture plain-pied et sa construction neuve livrée en 2024. Exposée au sud, à l'est et à l'ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, pour une surface habitable de 135 m² soigneusement agencée en 4 pièces principales.

L'entrée introduit un intérieur fluide et bien pensé, où le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien cet espace de vie au quotidien. Le dressing, intégré à la distribution, apporte une touche de praticité supplémentaire appréciable.

La maison compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre principale de 14,25 m² dotée de sa propre salle de bain parentale — un espace intime et confortable. Les deux autres chambres, lumineuses et calmes, partagent une seconde salle de bain. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un insert à bois ou granulés, d'une VMC, de la fibre optique et d'un système d'assainissement collectif. Le garage individuel attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison neuve plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1838038

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 417.00 €

Coût énergétique maximum : 564.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 502 m²
- Surface habitable : 135 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Daudrix

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