Vente
Local commercial
à
Gondreville
892 119 €
Gondreville (45490)
iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Hangar agricole de 2 900 m² environ avec fort potentiel de rentabilité – Investissement stratégique avec production photovoltaïque
Situé sur un terrain de plus de 24 000 m² environ à proximité immédiate des axes RD 38 et autoroutes A19/A77, ce bâtiment est bien plus qu’un espace de stockage : c’est une véritable opportunité patrimoniale à haut rendement.
Détails de l’actif :
Superficie : 2 900 m² environ de stockage, capacité de 2 500 tonnes de paille/fourrage
Terrain : 24 156 m² environ, entièrement stabilisé et clôturé
Construction : Bardage bac acier, sol béton/bitume, circulation facilitée par une seule rangée de poteaux
Équipements : Forage, alimentation électrique, réserve incendie 350 000 L, accès semi-remorques
Urbanisme : Zone AC1 du PLU – potentiel de développement
Un actif doublement rentable : solaire + locatif
Investissement global (achat + installation photovoltaïque) : 1 185 069 €
Revenus solaires issus de la revente d’électricité : environ 40 000 € par an (projections sur 20 ans)
Rentabilité locative : possibilité de louer le hangar entre 5 000 € et 7 000 € / mois
Que vous soyez investisseur privé ou entreprise à la recherche d’un actif sécurisé et générateur de cash flow, ce bien réunit localisation stratégique, revenus passifs énergétiques, et rentabilité locative.
Contactez-moi pour recevoir l’étude complète et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix (ID 49834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 889498705
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1783099
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 2900 m²
Localisation
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