Vente
Maison
à
Le Minihic-sur-Rance
211 000 €
Le Minihic-sur-Rance (35870)
iad France - Yann Cousquer vous propose: À 400M DE LA PLAGE - BIEN DE 60M² - 140M² DE JARDIN PRIVATIF - 60M2 DE GARAGE - LE MINIHIC-SUR-RANCE
Alliant confort et praticité, cet bien de caractère au Minihic-sur-Rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de La Garel.
L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales :
-Le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial
-La cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée
-La chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit
Le bien bénéficie d'un beau jardin bien orienté ainsi que d'un spacieux garage individuel.
À 900 mètres du bourg du Minihic-sur-Rance, à 8 km de Dinard et à 12 km de Saint-Malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'Émeraude.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128345
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 548 €
-
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Superficie terrain : 142 m²
- Surface habitable : 60 m²
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1926
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter