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Annonce détaillée

Vente
Maison à Évran
167 400 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

151 m²

Surface terrain

581 m²

Orientation

-

Évran (22630)

iad France - Bastien Lamarque vous propose: A deux minutes du canal d'Ille et Rance, venez découvrir cette maison de campagne remarquable par ses beaux volumes!

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée par un poêle à bois, une grande chambre équipée d'une cheminée, un cellier, et une cave.
Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage une chambre mansardée pleine de charme s'offre à vous.

A l'extérieur la terrasse bien exposée s'ouvre sur un jardin sans vis à vis comprenant de nombreux fruitiers et une petite dépendance avec eau et électricité.

Un carport permet d'abriter un véhicule dans ce jardin entièrement clos.
Des travaux sont à prévoir pour mettre au norme l'assainissement.

Les plus de cette maison:

-une véranda située à l'arrière de la maison
-un puits
-un potentiel d'aménagement de 100 m² dans le bâtiment attenant
-la fibre

A visiter sans tarder !

Dinan à 15 minutes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167400 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110455

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3430.00 €

Coût énergétique maximum : 4710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 5 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 161 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 151 m²
- Superficie terrain : 581 m²
- Surface habitable : 151 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1949

Localisation

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Bastien Lamarque

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Annonce 2270 / 86914

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