Vente
Appartement
à
Châtenay-Malabry
335 000 €
Châtenay-Malabry (92290)
iad France - Maryam Karimi vous propose: [INVESTISSEUR] Appartement T3 vendu occupé – Excellente rentabilité & Locataire très sérieux
** Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative !**
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, vendu occupé avec un locataire très sérieux, respectueux et parfaitement à jour dans le paiement de ses loyers.
Revenu locatif : 1 500 € / mois (charges comprises).
Appartement 3 pièces de 66 m2 environ au 2e étage sur 4 situé dans une résidence bien entretenu de 2015 :
Il se compose de :
•Une entrée menant à une belle pièce de vie salon / séjour donnant sur un balcon de 7 m2 exposé sud-ouest.
•Une cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central et des rangements très fonctionnels. Comprend aussi une porte vitrée donnant sur le balcon,
•Espace nuit :
oLe couloir comprend un espace de rangement
oDeux chambres de 11 et 12 m2 environs
oSalle de bain avec des meubles de rangement
oDes toilettes
Les + du bien :
•Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
•Situé près des écoles et des commerces et à deux pas du tramway T10, facilitant l’accès au RER B (Croix de Berny) ou à la gare de Clamart.
** Les plus pour votre investissement :
Aucun risque de vacance locative (bail en cours).
Profil locataire irréprochable et gestion sereine.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2103131
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 2 800 €
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Superficies
- Surface totale : 65.63 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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