Vente
Appartement
à
Fougères
198 000 €
Fougères (35300)
iad France - Axel Quelleuc vous propose: FOUGÈRES – APPARTEMENT T4 DE 82 M² – LUMINEUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR – CAVE & GRENIER
À découvrir sans tarder ! Situé à Fougères, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence, cet appartement T4 de 82 m², entièrement rénové, séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 9,80 m² desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Il est prolongé par une salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d’un agencement pratique pour un confort optimal au quotidien.
L’espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont une de 10,83 m², offrant de multiples possibilités : chambres pour une famille, bureau pour le télétravail ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Les atouts du bien :
✅ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
✅ Situé au dernier étage
✅ Exposition plein sud, très lumineux
✅ Belle pièce de vie de 28 m²
✅ 3 chambres
✅ Fibre optique
✅ Cave privative en sous-sol
✅ Grenier privatif, idéal pour le stockage
Idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, mais également pour un investisseur, grâce à sa configuration avec trois chambres, son excellente présentation et son fort potentiel locatif.
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et praticité, avec de nombreux espaces de rangement grâce à sa cave et son grenier.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2075878
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 53
- Moyenne de la quote part(an) : 650 €
-
Equipement
- Placards
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 82.18 m²
- Surface habitable : 82 m²
-
Etat
- Année de construction : 1962
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter