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Annonce détaillée

Vente
Maison à Castelsarrasin
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

64 m²

Surface terrain

2122 m²

Orientation

-

Castelsarrasin (82100)

iad France - Katia Vigouroux vous propose: CASTELSARRASIN - MAISON - T3 64M² - GARAGE - PLAIN-PIED

Cette maison rénovée, datant de 1960 , située à Castelsarrasin, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un vaste terrain de 2 122 m² avec jardin et terrasse.
Exposée sud est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et propose 64 m² habitables.
Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle.
Le salon de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à son exposition favorable.
La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale.

Côté nuit, 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien à votre goût.

Le terrain de 2 122 m² constitue un atout : le jardin et la terrasse offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur.
Le bien dispose également de 2 garages.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée de 2 climatisations réversibles, assurant confort en été comme en hiver.
L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128831

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 64.81 m²
- Superficie terrain : 2122 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Katia Vigouroux

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