Vente
Local commercial
à
La Guérinière
2 350 000 €
La Guérinière (85680)
iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE
HÔTEL / RESTAURANT – ÎLE DE NOIRMOUTIER – EMPLACEMENT IDÉAL
Au cOEur de l’île de Noirmoutier
Hôtel 3 étoiles | 37 chambres | Piscine | Restaurant | Parking privé
OPPORTUNITÉ RARE EN VENTE MURS & FONDS
Situé en plein centre de l’île de Noirmoutier, à 400 mètres de la plage et à proximité des pistes cyclables, cet hôtel restaurant bénéficie d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle (loisirs, séminaires, groupes), et d’un emplacement stratégique pour capter la fréquentation touristique croissante de l’île.
DESCRIPTION DE L’ACTIF
•Catégorie : 3 étoiles
•Chambres : 37 (rénovées, confortables, réparties sur deux niveaux)
•Restaurant d’une capacité de 72 couverts + terrasse
•Piscine extérieure chauffée, jardin paysager, salle de séminaire
•Parking privé (env. 60 places), local vélo, terrain clos
•Bâtiment en très bon état général, entretien régulier, normes ERP/PMR respectées
PERFORMANCES & POTENTIEL
•Chiffre d’affaires stable avec fort potentiel de croissance
•Taux d’occupation élevé en saison, bon niveau de rentabilité
•Clientèle touristique, familiale et professionnelle
•Potentiel de développement : montée en gamme, commercialisation événementielle et développement de la partie séminaire.
CESSION
•Vente en pleine propriété : murs + fonds de commerce
•Dossier complet (bilans, photos, état des lieux techniques) sur demande après entretien personnalisé et signature d’un accord de confidentialité
CIBLES
•Investisseurs hôteliers
•Repreneurs indépendants ou en reconversion
•Groupes / enseignes souhaitant s’implanter sur une destination prisée
Contact direct par l’intermédiaire d’Audrey Plessis iad France
Cette annonce s’adresse uniquement à des acquéreurs sérieux, disposant d’un apport cohérent. Confidentialité exigée.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis (ID 72379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 919596767
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1785598
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 800 m²
Localisation
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