Vente
Maison
à
Saint-Germain-du-Puch
305 000 €
Saint-Germain-du-Puch (33750)
iad France - Nicolas Gallo vous propose: Magnifique Maison de 106m² avec Garage et Jardin à Saint-Germain-du-Puch
Cette charmante maison de 1983, entièrement rénovée, est un véritable bijou niché à de Saint-Germain-du-Puch, offrant un cadre de vie pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 106m² sur un terrain de 669m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé et une belle cuisine ouverte. La cuisine, bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les espaces de vie offrent une configuration idéale pour une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à la terrasse extérieure, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal toute la journée.
Cette maison, de plain-pied, est un véritable havre de paix avec un garage pour votre confort. De plus, la propriété bénéficie d'un système de chauffage et deux split réversibles individuel, d'une fibre optique.
L'emplacement est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et préservé.
Saint Germain du Puch est à seulement 15km de la rocade de Bordeaux et de Libourne
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle à Saint-Germain-du-Puch. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1765147
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 669 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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