Vente
Maison
à
Bergerac
159 000 €
Bergerac (24100)
iad France - Valérie Lamarque vous propose: Bergerac – L'authenticité d'une maison de campagne… au cOEur de la ville !
Vous rêvez d'une maison pleine de charme , entourée de verdure, sans renoncer au confort de la vie citadine ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Un emplacement privilégié :
Située dans un quartier très recherché de Bergerac, proche de la promenade Pierre Loti, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en centre-ville et à deux pas se trouve l'arrêt de la navette gratuite' coeur de ville ' .Un vrai plus.
Une maison de campagne… mais en ville !
Avec ses 124 m² , cette maison mêle le cachet de l'ancien – grâce à sa partie en pierre datant des années 30 – à une extension plus récente construite en 1986. Un mélange savoureux d'authenticité et de fonctionnalité.
Une vie de plain-pied très agréable avec:
Une entrée chaleureuse,une véranda chauffée ouverte sur le jardin,un salon cocooning et un séjour convivial ,une cuisine avec sa cheminée ancienne. Toujours au rez-de-chaussée ,le coin nuit comprend :trois chambres , un WC et une salle de douche.
À l'étage : un espace bonus modulable, parfait pour des télétravailleurs en quête de calme et de verdure.
Un jardin comme à la campagne :
Arboré, ombragé, plein de charme, il vous offre un véritable havre de paix au milieu de la ville. Côté pratique : terrasse couverte à l'avant , garage , et la douce sensation d'être ailleurs… sans quitter Bergerac .
À prévoir :
Afin de lui redonner une deuxième vie et tout son potentiel quelques travaux sont à prévoir tels que les peintures murs et boiseries, isolation ciblée, suivi toiture et électricité à remettre aux normes actuelles.
Cependant la maison a déjà de solides atouts :
-Fenêtres PVC
-Climatisation réversible,1 split dans une chambre et l'autre dans le salon.
-Panneaux photovoltaïques
-Cumulus thermodynamique
- Et un bon DPE à la clé !
-Tout-à- l'égout.
- Une chaudière à gaz à condensation ainsi qu'un insert vous accompagneront pour les longues soirées d'hiver avec vue panoramique sur le jardin .
Une maison authentique , chaleureuse , avec une vraie âme… Une parenthèse bucolique au cOEur de la ville, à découvrir sans tarder !
Appelez-moi vite et c'est parti pour cette charmante visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1792405
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 745 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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