Vente
Appartement
à
Montpellier
211 000 €
Montpellier (34080)
iad France - Marion Egert vous propose: À VOIR SANS TARDER !
**** APPARTEMENT T4 80m²- 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING PRIVÉ - QUARTIER ALCO/PARC DES ARCEAUX ****
Splendide appartement de 80m² avec 3 chambres et balcon à Montpellier proche centre,
Venez découvrir ce magnifique appartement au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1970.
Cet appartement baigné de lumière se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé, un dressing, offrant un agencement pratique et confortable. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour optimiser l'espace et garantir un confort de vie optimal.
Le plus de cet appartement est son agréable balcon apaisant et verdoyant sans vis à vis de 7.74m², offrant un espace extérieur privilégié au calme pour profiter des beaux jours et des soirées en toute tranquillité.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un confort moderne avec un ascenseur dans la résidence, un espace de stockage pratique, et des dispositifs de sécurité tels qu'un interphone, une résidence sécurisée et un système d'alarme.
De plus, un parking privatif est inclus pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
ATOUTS ET TRAVAUX RÉCENTS :
** Cuisine récente et complètement équipée,
** Salle d’eau moderne refaite à neuf,
** Toutes les fenêtres ont été remplacées en mars 2025, PVC DOUBLE VITRAGE
** Nombreux rangements et placards,
** Parking Privé et résidence fermé,
** Ascenseur,
Ne manquez pas cette opportunité à Montpellier, une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758366
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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