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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Bègles
935 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

261 m²

Surface terrain

370 m²

Orientation

-

Bègles (33130)

iad France - Julie Dupoix vous propose:
Maison d'Architecte sublime– L’Art de Vivre Barrière de Toulouse .

Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement 3D afin de permettre une projection.

Située aux confins de Talence et de la barrière de Toulouse, cette ancienne structure industrielle a été métamorphosée en une maison d’architecte d'exception. Alliant l'âme d'un entrepôt de stockage à une rénovation ultra-contemporaine, cette propriété sera idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.

Une Signature Architecturale Unique .
Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes magistraux.
La pièce maîtresse, une immense pièce de vie de 120 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin avec une grande terrasse et sa piscine.

La Cuisine ouverte: Véritable cOEur de la maison, avec son îlot central , parfait pour la réception et une arrière cuisine pour les aspects techniques.

Le Confort : Buanderie, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau pour une ergonomie parfaite.

L’Espace Nuit :
Au rez-de-chaussée : Une suite invitée avec salle d'eau privative s'ouvrant sur un patio intime, véritable bulle de calme.

À l’étage : Le palier dessert 2 suites et une chambre s’ouvrant toutes sur une vaste terrasse en bois.
On y retrouve aussi une Master , Suite parentale aux volumes généreux, incluant une salle de bain et des sanitaires indépendants.

Écrin de Verdure et Prestations de Haute gamme, pas de vis à vis.
Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, dispose d'une terrasse aménagée et d'une piscine, invitant à la détente absolue dans un calme olympien.

Les caractéristiques techniques :

Performance énergétique : Classe B,

Climatisation : Système réversible pour un confort thermique optimal en toute saison.

Stationnement : Un vaste garage double (rare en secteur urbain) intégré à la propriété.

A votre disposition.

Architect's House – The Art of Living at Toulouse's Barrier.

Some photos have been enhanced with 3D rendering to allow for visualization.

Located at the edge of Talence and Toulouse's Barrier, this former industrial structure has been transformed into an exceptional architect-designed home. Combining the soul of a storage warehouse with ultra-contemporary renovation, this property will be ideal for a family seeking space, light, and serenity.

A Unique Architectural Signature.
From the entrance, the tone is set: noble materials, clean lines, and impressive volumes.
The centerpiece, a vast 120 m² living space, is bathed in natural light thanks to its large openings onto the garden with a spacious terrace and swimming pool.

The Open Kitchen: The true heart of the home, with its central island, perfect for entertaining and a back kitchen for technical aspects.

Comfort: Laundry room, back kitchen, and technical room complete this level for perfect functionality.

The Sleeping Quarters:
On the ground floor: A guest suite with private bathroom opening onto an intimate patio, a true haven of calm.

On the upper floor: The landing leads to 2 suites and a bedroom, all opening onto a vast wooden terrace.
Also found here is a Master Suite with generous volumes, including a bathroom and separate toilet facilities.

A Green Haven with High-End Features, no overlooking neighbors.
The garden, designed as a natural extension of the home, features a landscaped terrace and swimming pool, inviting absolute relaxation in peaceful surroundings.

Technical specifications:

Energy performance: Class B

Air conditioning: Reversible system for optimal thermal comfort in all seasons.

Parking: A spacious double garage (rare in urban areas) integrated into the property.

At your disposal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1996367

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1690.00 €

Coût énergétique maximum : 2340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 261 m²
- Superficie terrain : 370 m²
- Surface habitable : 261 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Dupoix

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