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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Magny-les-Hameaux
182 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Magny-les-Hameaux (78114)

iad France - Isabelle Cariou vous propose: 80 M² / 2 À 3 CHAMBRES POSSIBLES / SÉJOUR DE 28 M² / RÉSIDENCE AVEC GARDIEN ET ASCENSEUR / PARKING / ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Commerces, transports ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à proximité immédiate.

Une place de parking complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. Les espaces verts de la résidence participent également à un cadre de vie agréable.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
L’entrée dispose de grands placards, tandis que la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour en L de 28 m² permet d’organiser confortablement un espace salon et salle à manger, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins.

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Les plus

80 m2 - 2 chambres, 3 possibles - Séjour de 28 m²
Nombreux rangements et dressing
Résidence avec gardien, ascenseur et espaces verts
Place de parking sécurisée
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
Configuration évolutive

Un appartement spacieux, au calme, fonctionnel et modulable, adapté à une famille, un premier achat ou un investissement, avec toutes les commodités à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1982388

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1520.00 €

Coût énergétique maximum : 2110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 349
- Moyenne de la quote part(an) : 3 240 €
Superficies
- Surface totale : 80.28 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Cariou

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