Vente
Maison de maître
à
Mérignac
485 000 €
Mérignac (17210)
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Grande maison familiale rénovée, non mitoyenne, de plus de 250 m² située à Mérignac, à seulement 5 minutes de la RN10 et 35 minutes de Bordeaux Lac.
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil.
À l’extérieur : piscine chauffée (chore 7x3.5) avec dôme (10x4), terrain de pétanque, préau, grand jardin et nombreux stationnements.
Prestations recherchées :
- DPE B (101),
- Pompe à chaleur,
- Double vitrage,
- 18 panneaux solaires dont 9 en production et 9 en autoconsommation (3 kW),
- 2 assainissements individuels conformes,
- Portail motorisé.
De nombreux travaux récents ont été réalisés depuis 2024 (95KE env.), offrant un bien confortable et économe en énergie, sans aucuns travaux à prévoir.
Un projet immo ? pensez Renetaud !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 3999 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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