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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lèves
360 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

192 m²

Surface terrain

1701 m²

Orientation

-

Lèves (28300)

iad France - Thibault Orfait vous propose: CHARMANTE MAISON FAMILIALE à Lèves

Aux portes de Chartres, cette maison de 192 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-jardin offre une cuisine moderne équipée prolongée par une véranda, un séjour chaleureux avec cheminée, un coin salle à manger agrandi par une terrasse — l'endroit rêvé pour recevoir ou profiter des beaux jours —, une buanderie, une salle de bain ainsi que deux belles chambres pour profiter du confort de la vie de plain-pied.

L'étage dispose d'un palier convivial qui dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, pour vivre en toute tranquillité, et d'un atout rare : un garage indépendant de 100 m² avec 6 m de hauteur sous plafond — idéal pour un atelier, du stockage ou une passion mécanique.

Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, ainsi que la cheminée.

Les pistes d'amélioration :
Moderniser la salle de bain, changer la menuiserie (devis à 17 000 €), personnaliser l'espace avec vos peintures.

Contactez-moi pour organiser votre visite ou pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078470

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2785.00 €

Coût énergétique maximum : 3769.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 14 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 345 600 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Superficie terrain : 1701 m²
- Surface habitable : 192 m²
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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Thibault Orfait

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