Vente
Maison
à
Gagny
295 000 €
Gagny (93220)
iad France - Erika De Gouveia vous propose: **MAISON DE PLAIN-PIED A RAFRAICHIR A GAGNY - IDEAL POUR LES BRICOLEURS**
Vous rêvez de transformer une maison traditionnelle pour en faire votre cocon douillet à Gagny ? Cette charmante maison 5p de 83m² (+ 52m2 utiles) sur une parcelle de 421m² est l'opportunité qu'il vous faut. Cette maison bien entretenue attend patiemment qu'une âme passionnée la rénove à son image.
**Description des pièces :**
- Entrée accueillante
- Grande cuisine de 12m2 à refaire avec la possibilité d'ouvrir sur le DOUBLE-SEJOUR de 26m2 exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre en réduisant le séjour)
- 3 chambres
- Salle d'eau propre
- WC séparé avec fenêtre
- Pièce Dressing ou cellier
- Sous-sol de 25m2 avec chaufferie et cave à vins
Cette maison de plain-pied dispose également d'un GARAGE de 16m2 et jusqu'à 4 stationnements à l'avant de la maison et un ATELIER de 10m2 pour les bricoleurs. L'immense potentiel de son jardin vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
**Avantages :**
- Toiture et électricité refaites en 2015
- Double vitrage en PVC
- Belle exposition au sud
- Idéalement située, à 10min à pied de la Gare le Chenay-Gagny (800m) et à 15min à pied du Centre-Ville (1,2km) tout en étant au calme.
- Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Ne tardez plus, une visite s'impose. Coup de coeur assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2033811
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 421 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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