Vente
Appartement
à
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
161 000 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
iad France - Emilie Milcent vous propose: **T3 À CRÉER – UNE PAGE BLANCHE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER**
À seulement quelques pas du port et des commerces, découvrez ce plateau à aménager situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots.
Vendu brut de plateau, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un véritable T3 selon vos envies, vos besoins et votre budget. Ici, aucun compromis sur l'agencement : créez votre espace de vie idéal en optimisant chaque mètre carré.
**Pourquoi investir dans un plateau ?**
* Liberté totale d'aménagement et de décoration.
* Possibilité de personnaliser entièrement les prestations et les finitions.
* Coût d'acquisition souvent plus attractif qu'un logement déjà rénové.
* Valorisation importante après travaux.
* Maîtrise de votre budget en réalisant tout ou partie des travaux.
* Solution idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien unique.
L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, port, restaurants et commodités accessibles à pied, garantissant une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral ou une opération de valorisation patrimoniale, ce projet offre de nombreuses perspectives.
**Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.**
Dossier complet et renseignements sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2037687
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 59 m²
Localisation
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