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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Roche-sur-Yon
369 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

114 m²

Surface terrain

441 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Mickaël SORIN vous propose: MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED

Façade blanche aux lignes épurées, menuiseries anthracite, toiture mêlant tuiles et toits plats : cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée et ses prestations. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale.

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec grand carrelage, spots encastrés et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’organise autour d’un îlot central. L’escalier suspendu, associant métal et bois, apporte une touche de caractère à l’ensemble.

La suite parentale de plain-pied comprend un dressing et une salle d’eau privative. Une lingerie, un WC indépendant et un garage de plus de 21 m² complètent ce niveau.

À l’étage

Un palier de près de 12 m², idéal pour aménager un espace bureau, dessert deux chambres d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Côté extérieur

La terrasse en béton, exposée sud, prolonge agréablement la pièce de vie. La propriété dispose d’une parcelle de 441 m², agrémentée d’un jardin entouré de haies, offrant un cadre extérieur agréable.

Le quartier est apprécié pour son environnement naturel et son cadre de vie paisible.

Les points forts

Construction de 2021, conforme à la réglementation thermique RT 2012

Architecture contemporaine soignée

Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée

Suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée

Plancher chauffant sur les deux niveaux

Garage de plus de 21 m²

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2028362

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 114.78 m²
- Superficie terrain : 441 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickaël SORIN

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