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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nébian
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

103 m²

Surface terrain

550 m²

Orientation

-

Nébian (34800)

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Nébian – Villa de plain-pied de 2017, DPE A, patio et jardin

Au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2017, offrant confort moderne, bonnes performances énergétiques et espaces extérieurs aménagés.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 14 et 11 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier-buanderie.

Un confort pensé au quotidien : circulation facilitée grâce aux portes à galandage et aux larges dégagements, douche sans marche, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’un DPE A et dispose également de volets roulants électriques centralisés, d’une alarme et de la fibre.

À l’extérieur, profitez d’un patio de 25 m² équipé de deux pergolas bioclimatiques, d’un jardin clos et arboré, piscinable, ainsi que d’un abri de jardin.

Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’allée carrossable permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un fourgon.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, où tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable. École accessible à pied, Clermont-l’Hérault et accès à l’A75 à quelques minutes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138006

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 420.00 €

Coût énergétique maximum : 620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 550 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Bruaux

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