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Annonce détaillée

Vente
Maison à Jonquières
350 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

127 m²

Surface terrain

570 m²

Orientation

-

Jonquières (84150)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison de caractère — 127 m², deux niveaux indépendants, piscine, panneaux photovoltaïques

Jonquières. À proximité d'Orange, dans un secteur calme et bien desservi.
Une maison qui offre bien plus qu'un simple logement — une vraie liberté d'usage.

Ce que ce bien réunit :

— 127 m² habitables — DPE classé B/A
— Deux niveaux avec accès indépendant possible
— Piscine — terrasse plein sud
— Panneaux photovoltaïques — pompe à chaleur — ballon thermodynamique
— Garage — Fibre optique — VMC
— Terrain de 570 m²

La maison se déploie sur deux niveaux bien distincts, avec une vraie flexibilité d'usage. À l'étage, le logement principal : un grand séjour ouvert sur la cuisine de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant — un espace de vie complet, lumineux, exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau — un niveau accessible indépendamment depuis l'extérieur, ou depuis l'intérieur via l'escalier. La configuration est idéale pour y installer un logement Airbnb tout en occupant l'étage, accueillir des proches en toute autonomie, ou simplement profiter de la totalité pour une famille nombreuse.

Les gros travaux sont faits — panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Il reste quelques finitions à prévoir : carrelage ou parquet dans certaines pièces, peintures, et la salle d'eau du rez-de-chaussée qui est à finaliser.

Dehors, la piscine et la terrasse exposées plein sud captent la lumière du matin au soir. Le garage et le balcon complètent l'ensemble.

DPE classé A/B — Panneaux photovoltaïques — Pompe à chaleur — Ballon thermodynamique — Climatisation — Fibre optique — VMC
Vente classique.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103824

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Rescanieres

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Annonce 2221 / 86044

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