Vente
Appartement
à
Pelvoux
145 000 €
Pelvoux (05340)
VALLOUISE-PELVOUX – Duplex T3 au cœur de Pelvoux
Au cœur de Pelvoux, dans un environnement montagnard privilégié, découvrez ce duplex de 74,5 mètres carrés Carrez, situé aux 1er et 2e étages de la résidence Les Trois Marmottes.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour avant de pouvoir être pleinement occupé, mais ne demande pas de rénovation lourde. Il offre ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Grâce à sa double exposition Sud et Est, le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un intéressant potentiel d’aménagement.
Une proposition d’organisation permet notamment d’imaginer, au premier niveau, une généreuse pièce de vie avec salon et cuisine d’environ 31 mètres carrés, complétée par une entrée et un espace buanderie.
À l’étage, l’espace nuit peut accueillir deux chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Des arrivées d’eau et évacuations sont prévues, facilitant les futurs aménagements de la cuisine et des pièces d’eau. Le logement dispose également des attentes nécessaires pour le compteur Linky et les télécommunications.
La résidence bénéficie de menuiseries double vitrage déjà remplacées, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.
Un casier à skis privatif de 3,2 m² complète le bien. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.
La situation constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, transports, activités de montagne et au domaine skiable de Pelvoux.
Un bien idéal pour créer un appartement de montagne à son image, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prix : 145 000 euros honoraires inclus.
Les +
Duplex • 74,5 m² Carrez • Double exposition Sud / Est • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Deux chambres possibles • Belle pièce de vie • Arrivées d’eau et évacuations prévues • Double vitrage • Casier à skis privatif • Proximité du centre et des pistes de Pelvoux.
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE en l’absence de système fixe de chauffage et de dispositif de production d’eau chaude sanitaire.
Risques naturels et technologiques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les plans et visuels présentés correspondent à des propositions d’aménagement non contractuelles.
Mandat : BR06
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface habitable : 75 m²
Localisation
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