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Annonce détaillée

Vente
Maison à Louverné
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Louverné (53950)

iad France - Samuel Coulon vous propose: --- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ ---- LOUVERNÉ --- PAVILLON RENOVÉE --- BELLE SURFACE HABITABLE --- QUATRE CHAMBRES --- DEUX GARAGES --- GRANDE TERRASSE ---- CE BIEN EST PROPRE ET BIEN ENTRETENU -----

En lotissement, sur la commune de Louverné -- Pavillon d'habitation de 117 m² sur deux niveaux et sur une parcelle de plus 500 m² --- Toiture en ardoises composites propre et entretenue ---

Au Rez-de-chaussée sur 66 m² : Entrée de 6 m² distribuant un salon-séjour lumineux et traversant carrelé de 31 m² avec un accès à la terrasse par deux baies vitrées, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 15 m² avec un accès à la terrasse également, Chambre sur parquet de 14 m² avec placards de rangements -- WC sous l'escalier --

A l'étage sur 51 m² : Palier distribuant trois chambres mansardées sur parquet de 10.5 à 17.5 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative , seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes -- WC séparé ----

Garage avec cellier de 27 m² équipée d'une porte de garage motorisée, d'une chaufferie-buanderie avec point d'eau --- Second Garage de 16 m² ----

Chauffage central au gaz de ville -- Menuiseries Double vitrage avec volets roulants motorisés en pièce de vie ----
Les extérieurs sont aménagés, grande terrasse récente de 45 m² carrelée et équipée d'un store banne et d'une pergola -- Large pelouse -- Trois stationnements sur la propriété et stationnement possible devant la maison --------------------------

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117889

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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