Vente
Appartement
à
La Baule-Escoublac
438 000 €
La Baule-Escoublac (44500)
iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Situé au 8ᵉ étage d’une résidence de standing parmi les plus emblématiques de La Baule, découvrez cet appartement de 59 m² offrant une vue mer à couper le souffle.
Actuellement configuré en T2 avec une chambre, il peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins.
Vous profiterez d’une superbe terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer l’océan et les magnifiques couchers de soleil.
L’appartement mérite un rafraîchissement, mais offre un formidable potentiel. La résidence dispose d’un gardien, de deux ascenseurs et d’un monte-charge.
Idéalement situé entre l’avenue du Général de Gaulle et l’avenue Lajarrige, plage et commerces sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.
Un emplacement exceptionnel et une vue rare sur La Baule, idéal pour une résidence principale comme secondaire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2106400
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 17
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 2 796 €
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Superficies
- Surface totale : 59.5 m²
- Surface terrasse : 29 m²
- Surface habitable : 59 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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