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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bobigny
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bobigny (93000)

iad France - Chunfei Lin vous propose: BOBIGNY (93) – DUPLEX 3 PIÈCES DE 76,6 M² AVEC BALCON – 199 000 € !

📍 À seulement 8 minutes à pied du métro ligne 5 !

✨ Les atouts du bien

✅ Duplex de 76,6 m² comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses.

✅ Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

✅ Séjour lumineux d'environ 22 m² donnant accès à un balcon de 6,7 m².

✅ Deux grandes chambres et une cuisine indépendante.

✅ Résidence équipée de deux ascenseurs, d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès sécurisé.

✅ Possibilité de louer une place de parking pour seulement 35 €/mois.

🚇 Emplacement idéal

À environ 8 minutes à pied de la station Bobigny – Pablo Picasso (métro ligne 5).

À proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports et de toutes les commodités du quotidien.

💰 Prix et charges

🏷️ Prix de vente : 199 000 €

▪️ Charges de copropriété : 354 €/mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage).

▪️ Taxe foncière : 2 188 €/an (2026).

🌟 Un duplex spacieux avec balcon, idéalement situé à proximité des transports, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !

📞 Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149535

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 2000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 18
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 302
- Moyenne de la quote part(an) : 4 248 €
Superficies
- Surface totale : 76.6 m²
- Surface habitable : 76 m²
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chunfei Lin

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Annonce 2220 / 89341

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