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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Enghien-les-Bains
639 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

118 m²

Surface terrain

129 m²

Orientation

-

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Caroline Schneider vous propose: ENGHIEN-LES-BAINS – Secteur Barre Ormesson – Charmante maison année 30 – 118 m² – 6 pièces

Enghien-les-Bains, à 7 min à pied de la gare , venez découvrir cette charmante maison de style année 30, de 118 m², en parfait état.

Dès l'entrée, le ton est donné : une bel espace de 11 m² avec rangement, son joli carrelage d'époque et ses portes en bois moulurées vous plongent dans le charme authentique des années 30.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou chambre ou bureau de 11 m² (actuellement aménagé en salle de musique), une cuisine d'été avec espace lingerie donnant sur un joli jardin arboré de 60 m², ainsi qu'un cellier avec chaudière, pouvant aisément devenir un atelier.

Au premier étage, une belle salle d'eau avec WC, une cuisine séparée entièrement équipée et en très bon état, ainsi qu'un double salon-séjour traversant et lumineux de 28m², avec accès à un balconnet.

Au deuxième étage, deux belles chambres d'environ 13 et 12 m² chacune avec placards (dont une avec balconnet), une salle de bain avec WC, et un bureau d'environ 7,5 m².

Prestations de qualité : fenêtres changées récemment (menuiseries d'excellente qualité), maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, plein de charme, à visiter sans attendre.

Points forts :
Proximité gare : la ligne H qui rejoint la gare du nord en 11 min
118 m² habitables, 6 pièces sur 3 niveaux :
Style année 30 : portes bois moulurées, carrelage d'époque dans l'entrée
Jardin arboré de 60 m²
Double salon séjour traversant et lumineux avec balcon
2 cuisines
2 chambres ~13 m² + bureau ~7 m² + 1 chambre ou bureau en RDC
Fenêtres récemment changées, excellente qualité
Parfait état général, aucun travaux
Secteur calme (Barre Ormesson), proche commodités d'Enghien-les-Bains

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103910

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3540.00 €

Coût énergétique maximum : 4850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 118.67 m²
- Superficie terrain : 129 m²
- Surface habitable : 118 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Schneider

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Annonce 2213 / 86044

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