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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pechs-de-l'Espérance
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

124 m²

Surface terrain

9678 m²

Orientation

-

Pechs-de-l'Espérance (24370)

iad France - Aurelie Pecal vous propose: Maison avec piscine, grange et dépendances sur près d’1 hectare
Dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 124 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil et d’activités liées à la nature.
La maison se compose d’un salon séparé, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Elle bénéficie du double vitrage, de la climatisation, d’un chauffage au fioul, ainsi que de caves sous la maison.
Le terrain d’environ 9 952 m² offre un cadre préservé et de nombreux atouts extérieurs :
• Piscine de 11 x 6 m, équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un volet roulant.
• Grange d’environ 50 m² comprenant un four à pain pouvant accueillir jusqu’à 120 tourtes.
• Deux hangars, dont un transformable selon vos besoins.
• Four à pain bâti en pierre.
• Truffières présentes sur le terrain.
Cette propriété séduira les amateurs d’espace, de calme et de projets extérieurs, grâce à son importante parcelle, ses dépendances et son potentiel d’aménagement.
A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149055

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2240.00 €

Coût énergétique maximum : 3030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 9678 m²
- Surface habitable : 124 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurelie Pecal

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